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二つのパターンがある家の売却

今まで所有していた家を売る場合には二つの方法があります。大切な気持ち

一つは不動産会社に直接売却を
することです。
これは不動産会社の立場からすれば
買取とも言われており、不動産会社と
売り主の契約関係しかありません。

もう一つは不動産会社が仲介を行い第3者に
物件を売り渡す方法です。

この場合不動産会社に直接家を売却するのと異なり、
不動産会社が売り主の代理人のような関係になります。

このような点が違うことで様々な点に違いがでてしまいます。

まず直接売却をする場合は仲介手数料がかかりません。
不動産会社を利用する場合は仲介手数料が必要な感じが
ありますが、あくまで家を売り渡す相手が不動産会社
というだけですので、仲介手数料がかからないのです。

一方で仲介の場合は仲介手数料が発生します。
仲介手数料が発生する根拠は、売り主の
代理人としての役割があるからです。家族

つまり売り主と買い主の間を仲介しているため、
仲介手数料が発生するという流れになります。

売値についてはどうでしょうか。
売値については不動産屋が直接買い取る
場合の方が、値段が低くなります。

その理由は、不動産会社は仲介手数料を取ることが
できないからです。

仲介の場合は不動産会社が仲介手数料をもらいますので
わざわざ安く買い取る必要もないのです。

逆に安く買い取ってしまえば売り主は誰も
その不動産会社にお願いをしないでしょう。

このように、家を売却する場合でも買い取りと
仲介では大きな違いがあるのです。

高い金額で家を売却するポイント

家を売却する場合にはどのようなポイントがあるでしょうか。
家を売却するポイントは、一つは時期になります。
どの時期に売却するかで、その価格が異なってくるからです。

家を購入したい人が増える時期は年度末ではないでしょうか。
もう少し幅を広げると十二月から三月ぐらいまでの間に
住宅を購入する人は多いのです。

パートナーそのような時を狙えば、売りと
高値で売れる可能性があります。

ただしそのような情報は皆が
共有して持っているものに
なりますので、少しぐらい
高く売れるかもしれませんが、
そこまで変わらないでしょう。

もう一つの家の売却するポイントは、不動産会社選びになります。

不動産会社にも様々な業者がありますが、できるだけ
お客さんのことを第一に考えてくれるところがよいでしょう。

お客さんのことを第一に考えてくれるところは、
お客さんの話しをよく聞いてくれます。行動範囲

よく勘違いしてしまうのは、査定をするときに
高い金額を設定してくる業者がありますが、そういった業者が
必ずいいとは限りません。

例えば、三つの不動産会社に査定をお願いしたところ
1000万円、1100万円、1200万円と
三つの金額が出たとします。

おそらく多くの人は1200万円の業者を選ぶかもしれません。

ですが査定額と実際に売却をした時の金額というのは
違う可能性があります。

1200万円で売却しようと思っても購入する人がいなければ
結局値段を下げなければなりません。

そうしてるうちに時間がたってしまい、住宅の価値が
なくなってしまうならば、最初からもう少し安い値段で
高く売却することができたかもしれないのです。